【行业趋势】2018年我国修建业市场格式

发布时间:2021-10-29 00:54 阅读次数:
本文摘要:2018年修建业增加值占GDP的比重6.87%,所占比重较上年提高了0.14个百分点。停止2018年第四季度,修建业企业单元数量共计95400个,同比增长了8.3%,吸纳了5563.3万从业人员,同比增长了0.48%。无论从GDP的孝敬、就业容纳能力来看,修建业都是无可争议的国民经济支柱工业。1 修建业总体概况牢固资产投资额在很大水平上决议了修建市场的规模,修建行业生长增速与牢固资产投资增速密切相关。

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2018年修建业增加值占GDP的比重6.87%,所占比重较上年提高了0.14个百分点。停止2018年第四季度,修建业企业单元数量共计95400个,同比增长了8.3%,吸纳了5563.3万从业人员,同比增长了0.48%。无论从GDP的孝敬、就业容纳能力来看,修建业都是无可争议的国民经济支柱工业。1 修建业总体概况牢固资产投资额在很大水平上决议了修建市场的规模,修建行业生长增速与牢固资产投资增速密切相关。

2007年-2018年,我国修建业总产值占牢固资产投资额比重从2007年的42.60%逐年递减,2016年占比仅32.45%,2017年、2018年占比呈上升趋势,2018年提高至36.98%。从下表中可以看出,2011年-2016年间修建业总产值增速一般低于牢固资产投资增速。

2018年,修建业总产值在牢固资产投资增速趋缓的形势下,增速至9.9%,可见牢固资产投资增速动员修建业总产值的效果在小幅回落。数据泉源:统计局;图表制作:鲁班研究院中国科学院预测科学研究中心日前召开2019年中国经济预测公布会称,预计2019年经济增长将出现前降后稳、稳中有进趋势。预计全年GDP增速为6.3%左右,经济增长出现前降后稳、稳中有进趋势,增速较2018年下降约0.3个百分点。

进入2018年下半年以来,牢固资产投资累计增速的下滑态势得以停止,投资增速筑底企稳的特征已经较为显着。根据牢固资产投资景气指数的判断,2018年8月之后,牢固资产投资基本上实现了筑底企稳。2019年,随着稳投资政策效应的逐步释放,预计牢固资产投资稳中向好的态势仍然会连续,牢固资产投资增速出现稳中有升、小幅颠簸的可能性较大,预计2019年全年投资增速维持在6%左右。

中国已进入消费需求连续增长、消费结构加速升级、消费拉动经济作用显着增强的重要阶段。预计2019年中国最终消费将保持连续增长趋势,同比名义增速约为8.4%。预计2019年全国商品房销售均价约为9272元/平方米,同比上涨6.7%,较2018年同比下降3.4个百分点。

在调控政策不泛起显着调整的情况下,预计2019年房地产开发完成投资额增速和新开工面积增速都较2018年有所回落。商品房销售面积增速同2018年基本持平,销售额增速将有所回落。根据我国国民经济行业尺度分类,修建业属于第二工业,主要由衡宇和土木匠程修建、修建安装业、修建装饰业等三方面组成,修建业的三方面工业组成又可以进一步细分。

2018年,修建工程(包罗衡宇和土木匠程)孝敬了修建业总产值的绝大部门,其产值占比到达了88.30%,安装工程产值占比8.35%,其他产值占比3.35%。较2017年来看,修建工程产值在缩小,安装工程产值在缩小。但两者的占比浮动不大,较为稳定。

数据泉源:统计局;图表制作:鲁班研究院2 修建业集中度、规模企业、企业资质情况修建企业谋划领域过分集中于相同的综合承包目的市场,造成市场同质化竞争严重。与此同时,专业化企业比例远低于蓬勃国家水平,与修建市场多条理专业化分工承包生产的需求不相适应。现在海内修建业工业集中度仍然较低,中国承包商80强的CR8工业集中度从2007--2010年度增长至20.4%峰值后,从2011年修建业工业集中度逐年回落至2013年的11.3%,之后2014年、2015年小幅上升至14.2%,2017年回落到11.0%。鲁班研究院视察的上市建企CR8工业集中度的趋势与之相同,在2017年,到达24.0%之后,逐年回落至2014年的18.7%,2015年到达19.5%,2017年又回落到15.6%。

2017年,四个行业集中度数值较2015年均有下降,可能是与2017年修建企业数量增长,竞争加剧有关。2017年两者的数值均低于20%,可见我国的修建业属于疏散竞争型,处于过分竞争状态。

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两个CR8工业集中度的差距主要是两个原因造成:一方面,中国承包商80强CR8主要盘算工程承包营业收入与修建业总产值的比重,上市建企CR8盘算的是修建企业营业收入与修建业总产值的比重。另一方面,由于部门业内实力雄厚的施工企业并未到场2018年的ENR中国承包商80强的评选,故未在名单中体现。数据泉源:统计局,CR4、CR8泉源于修建时报ENR中国承包商80强(2014年以前为60强),上市3 修建业产值利润率及劳动生产率近十年来,除2015年外,修建业总产值的增速要大于修建业增加值的增速,讲明修建行业的增长属于粗放式增长。

不外可喜的是,从2014年起,修建业增加值与修建业总产值的增速差距越来越小,2015年甚至实现反超,可见,修建企业正在从已往的粗放式生长转向精致化生长。数据泉源:统计局;图表制作:鲁班研究院凭据统计局数据,2018年全国具有资质品级的总承包和专业承包修建业企业利润8104亿元,比上年增长8.2%,其中国有控股企业2470亿元,增长8.5%。我们用全国具有资质品级的总承包和专业承包修建业企业利润与修建业总产值的比值取代修建业企业产值利润率。

2018年修建业的产值利润率在3.5%左右。2018全年规模以上工业企业利润66351亿元,比上年增长10.3%,规模以上工业企业实现主营业务收入102.2万亿元,盘算出来2018年的工业产值利润率到达6.49%。2018年修建业产值利润率和工业产值利润率相比,差距还是比力大的。国民经济新常态配景下,经济增速下滑,企业谋划情况愈加难题,对于传统制造业产能过剩、成本竞争优势的下降导致企业盈利能力略有下降,但依然比修建业的盈利水平高。

提升盈利能力,对于修建企业来说迫在眉睫且任重道远。随着国家对修建业税收政策的调整,为修建企业生长提供了良好的生长情况,修建业生长还是值得期待。数据泉源:统计局;图表制作:鲁班研究院(鉴于统计局数据公布的变化,为保证产值与利润数据的延续性,2012年以后的产值数据由当年规模以上工业企业营业收入取代,误差率不凌驾1%。

)近几年修建企业的效率逐步提升,但整体盈利能力有待提升。国家统计局数据显示,2017年修建业企业按总产值盘算劳动生产率为347963元/人,按增加值盘算的劳动生产率为64675.22元/人。按总产值盘算的劳动生产率近年来提升速度较快,增长显着,而按增加值盘算的劳动生产率虽较前几年的劳动生产率有所提升,可是与按总产值盘算的劳动生产率差距进一步扩大。数据泉源:统计局;图表制作:鲁班研究院4 特级资质企业漫衍情况海内修建施工行业虽然实行严格的准入制度,可是由于最低资质品级的要求较低,总体行业内企业数量众多,集中度低,除了专业性较强的细分领域,整体行业竞争较为充实,尤其在低端市场的细分领域,市场竞争更为猛烈。

停止2018年底,住建部官网公布了工程总承包特级资质企业增至627家,特级资质增至788项。从特级资质专业种别来看,修建工程施工总承包特级资质稳占大头,占整体特级资质的57.11%。数据泉源:住建部、度川;图表制作:鲁班研究院从地域上看,2018年我国资质区域漫衍仍然很是不平衡,东部地域特级资质企业数量多,水平比力高,而西南、西北、东北、中部地域特级资质企业数量偏少,建企资质水平普遍偏低,整体资质水平有待提升。

各省市特级资质企业数量来看,北京、浙江、江苏、山东四省市的修建数量排名前四。毫无疑问,浙江、江苏是传统的修建大省、强省,修建企业数量多,实力相对出众,特级资质企业数量排名靠前是众望所归。而北京是修建央企、国企的总部所在地,修建企业总部实力一般比力雄厚,北京排名靠前也在意料之中。

数据泉源:住建部、度川;图表制作:鲁班研究院。


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